“不敢相信，53畝地每年租金僅需6000元？還15年同價，這集體資產可真‘便宜’！”今年7月，市委第四巡察組在竹根灘鎮彭洲村開展村（社區）直巡時，一名巡察人員在查閱該村歷史臺賬時說。 這番話瞬間打破了沉靜，巡察組的成員都圍了過來，對著合同和相關賬目仔細核對研究。

“15年一直低價出租村集體資產，里面是否有貓膩，還有沒有同類型的問題？我們要以此為突破口，把整件事弄清楚。”當晚，巡察組就召開組務會研究決定，將“三資”監管作為突破口，對竹根灘鎮左橋、彭洲、永林3個直巡村開展全面清查。

巡察組查閱了39份合同，走訪了相關村干部和村民，了解到集體資產隨意處置的根源在于早期農村“三資”管理意識薄弱，村“兩委”干部普遍重人情輕規矩，制度形同虛設，合同隨意簽訂，造成了如今集體利益受損的被動局面。

隨著工作的深入，9份類似問題合同相繼浮出水面。結合調查情況，巡察組梳理了8類共性問題，將檢查范圍擴大至全鎮31個村（社區），向竹根灘鎮黨委下達5份立行立改通知書，約談相關村黨支部書記及“三資”管理員，責令建立“問題合同”與“資產流失”雙臺賬。

在巡察組的監督下，鎮、村兩級成立聯合工作專班，重新測繪283處爭議資源性資產，明確了5223米渠道林、1368畝土地的權屬，登記問題合同294筆。

問題摸清了，但整改并非一帆風順。巡察組決定以彭洲村為切入點，面對面做好群眾工作。在村民議事會上，承包戶和村民代表爭論不休、爭吵不斷，關鍵時刻，第四巡察組副組長曾國棟現場釋法，指出“根據《中華人民共和國農村集體經濟組織法》規定，超法定年限且未履行民主程序的合同條款效力存疑”，為化解矛盾提供了法律依據。

經過三輪艱難協商，彭洲村與原承包戶最終達成協議：對顯失公平的合同依法解除；程序合規但價格偏低的，引入市場機制動態調整。原承包戶在補繳1萬元后，按照市場價格重新簽訂合同，年租金從6000元增至60000元。

巡察組以此為契機，督促鎮黨委相繼做好其他村的群眾工作。至巡察結束時，全鎮已督促整改問題合同259筆，收回被占資產254筆，整改入賬資金41.65萬元，整改率達95.5%。巡察組同步指導各村設立“三務”公示區，將集體資產承包合同條款、租金明細等關鍵信息全面公開，讓村務管理在陽光下運行。同時，強化“三資”監管平臺的使用，對村集體“三資”實行動態監管。隨著最后一份修訂合同錄入監管平臺，竹根灘鎮實現了村組集體資產信息化監管全覆蓋。