11月11日，在潛江高鐵站旁，中科奧特萊斯小鎮內的義烏小商品批發賣場正式開門迎客，眾多市民前來購物、打卡。一度沉寂的黃金地段如今重現繁華，標志著這個停滯三年、備受市民關注的“爛尾”工程成功被喚醒，重新融入城市發展的脈搏。

中科奧特萊斯小鎮項目總投資1.8億元，規劃占地81畝，總建筑面積約2.1萬平方米。該項目于2022年5月因故按下“暫停鍵”，成為一處被擱置的資源。

今年6月，在市委、市政府的高度關注與強力推動下，市招商服務中心緊扣“早建成、早運營、早惠民”的核心目標，主動擔當，多次牽頭組織相關職能部門召開專題協調會。通過掛圖作戰、倒排工期等精細化措施，全力疏通項目堵點，加速建設進程。同時，該中心積極發揮橋梁作用，聯合市紡織服裝協會，組織30余家本地及省內外優質服飾企業開展實地考察與對接，高效促成了項目重啟。 “目前項目進展順利，除已開業的義烏小商品賣場外，品牌服裝折扣店進入裝修階段。有超過20家商家表達了明確的入駐意向，我們正在積極接洽更多知名品牌折扣店，以及親子游樂中心、生活服務驛站、休閑娛樂等多元業態的合作伙伴。”中科宏建集團有限公司湖北分公司奧萊項目負責人趙文介紹：“配套的中科國防教育基地項目建設也接近尾聲，部分設備安裝就位，計劃明年元旦正式投入運營，面向公眾開放。展望未來，中科奧特萊斯小鎮將打造成為高鐵片區集消費體驗、休閑娛樂、便民服務于一體的綜合性惠民新空間，切實提升區域人居環境和居民生活品質。”

中科奧萊項目的成功盤活，是我市近年來積極探索“零地招商”新模式、著力破解土地資源供需矛盾、充分挖掘存量資產價值的一個生動縮影。面對發展空間約束與存量資源閑置并存的局面，招商部門轉變思路，將目光從新增用地轉向內部挖潛，大力推動“沉睡資源”向“發展資本”加速轉化。

“我們首先從全面摸排入手，系統梳理了全市范圍內的存量土地和閑置廠房資源，共計80宗土地，面積超過8000畝，以及40余處閑置廠房。在此基礎上，我們精心編制了資源要素圖冊，做到‘家底清、情況明’。”市招商服務中心產業發展科科長朱一純介紹：“我們根據資源稟賦和區位特點，精準施策，通過項目嫁接、資產重組、合作開發等多種靈活方式開展盤活行動。截至目前，已累計成功盤活閑置土地1563畝。”

“零地招商”的實踐，不僅解決了項目落地空間問題，更催生了一批優質產業項目誕生。今年以來，除中科奧特萊斯小鎮外，楚味央廚、潤潛科技、博祥醫療等多個重點項目相繼通過這種模式成功落地。這些項目不僅優化了產業結構，更直接創造了超過2000個就業崗位，有效實現了將存量資產轉化為推動經濟發展的增量資源，為地方經濟發展注入了新鮮活力。

“下一步，我們將繼續深化和完善‘零地招商’工作機制，通過這種創新實踐，走出一條向內挖潛、集約高效的高質量發展新路徑。”朱一純表示，將持續推廣“資源摸排-精準匹配-專班推進-閉環服務”這一行之有效的工作經驗，進一步強化跨部門協同聯動，形成工作合力。同時，圍繞已盤活資源和主導產業，定向對接上下游配套項目，延伸產業鏈條，提升資源利用效率，為全市經濟高質量發展提供持續而強勁的動力。